住まいの必要資金
新築物件と中古物件の購入や、賃貸など、それぞれの住まいごとに必要となる資金が異なります。あらかじめ必要資金を把握し、適切な資金計画を立てていきましょう。
新築物件を購入する
物件価格だけでなく、税金や管理費などのお金に注意が必要です。新築物件に必要な諸費用は、物件価格の 3〜5%が目安です。
初期費用
- 申込証拠金・手付金
- 物件価格に代替されますが、申し込みや契約の際に必要となります。
- 登記費用・印紙税/登録免許税などの税金
- 登記費用には司法書士報酬などが含まれます。印紙税は物件価格により異なります。
- ローン費用・保険料など
- 銀行や公庫から融資を受ける際に、保証料や保険料がかかります。
ランニング費用
- 固定資産税・都市計画税
- 税率は自治体ごとに異なります。年に1度の支払いが必要です。
- 管理費・修繕積立金
- マンションなどの共同住宅の場合、毎月支払う必要があります。修繕積立金は、10年・20年目に数十万円の一時金を支払う必要がある場合があります。
住まいの税金知識
※掲載内容は、2012年3月現在の情報です